Bebauungspläne

Ein Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung eines bestimmten, räumlich abgegrenzten Gebietes innerhalb der Stadt. Diese Festsetzungen betreffen die Art der Bodennutzung (z.B. Allgemeines Wohngebiet, Gewerbegebiet), das Maß der baulichen Nutzung (z.B. Verhältnis von überbauter Fläche zur Fläche des Baugrundstücks (GRZ), Zahl der Vollgeschosse), die durch Baugrenzen und / oder Baulinien zur Überbauung bestimmten Flächen auf den Baugrundstücken, die Verkehrsflächen, die Grünflächen, die Flächen für den Gemeinbedarf, örtliche Gestaltungsvorschriften, mit denen u. a. der Rahmen für die Bauwerksgestaltung gegeben wird etc. Ein Bebauungsplan wird von der Stadt aufgestellt, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. Es besteht aber kein Anspruch auf die Aufstellung eines Bebauungsplans! Bei der Bebauungsplanaufstellung sind die vielfältigen öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gerecht abzuwägen. Der Bebauungsplan wird vom Rat der Stadt als Satzung beschlossen und ist nach Inkrafttreten durch ortsübliche Bekanntmachung allgemein rechtsverbindlich. Seine Festsetzungen sind somit baurechtliche Bestimmungen (Ortsrecht). Ein Bebauungsplan kann auch geändert, ergänzt oder aufgehoben werden, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist; hierfür gelten die gleichen Vorschriften wie für die Aufstellung eines Bebauungsplans.


Die Übersichtskarte der Bebauungspläne stellt eine unverbindliche Orientierungshilfe über alle im Stadtgebiet geltenden oder in Aufstellung befindlichen Bebauungspläne, Bebauungsplanänderungen oder -erweiterungen dar.

Bereits online einsehbare sowie derzeit im Verfahren befindliche Bebauungspläne finden Sie hier:

Wir weisen darauf hin, dass alle hier dargestellten Pläne (PDF-Dokumente) nur zu Ihrer Information dienen. Die Pläne können in der Darstellung, im Inhalt und im Maßstab vom Originalplan abweichen und haben keine rechtliche Verbindlichkeit.
Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Fachdienstes Stadtentwicklung und Umwelt beantworten gerne Ihre Fragen zu Bebauungsplänen in Emsdetten. Hier erhalten Sie auch rechtsverbindliche Auskünfte zur planungsrechtlichen Situation Ihres Grundstücks.

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