Die Stadt Emsdetten ist Eigentümerin und Vermarkterin von Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet: Bedarfsorientiert stellt das ServiceCenter Wirtschaft interessierten Gewerbetreibenden das optimale Grundstücksangebot zusammen. Sei es in den Gewerbegebieten im Westen mit eher kleinteiligem Gewerbe, im südlich gelegenen Industriegebiet mit großen Betriebsflächen oder im dort eingebundenen HandwerkerGewerbePark - für alle Bedürfnisse das passende Grundstück für Ihre Investition!
Dabei sind alle Gebiete an ein überregionales Glasfasernetz der tkrz Stadtwerke GmbH angeschlossen. Unternehmen können somit Breitbandanschlüsse bis in den Gigabit-Bereich realisieren.
360° Rundumblick über das Industriegebiet Süd-Ost
Die 7 Schritte zum eigenen Gewerbegrundstück
- 1. Auftaktgespräch
Vorstellung des Unternehmens mit Kennzahlen und des erforderlichen Flächenbedarfes mit erster Rückmeldung, ob eine Flächenbereitstellung grundsätzlich in Betracht kommt.
- 2. Auswahl geeigneter Flächen
Auf Grundlage der baurechtlichen Anforderungen werden geeignete Flächen für ein Grobkonzept reserviert.
- 3. Grobkonzept
Das Grobkonzept wird mit der Bauaufsicht hinsichtlich der baurechtlichen Realisierbarkeit geprüft.
- 4. Feinplanung
Nach verwaltungsinterner Freigabe erfolgt die Feinplanung durch einen zu beauftragenden Architekten.
- 5. Politische Vergabeentscheidung
Der Verkauf der Fläche wird den zuständigen politischen Gremien zur Entscheidung vorgelegt.
- 6. Kaufvertragsentwurf
Ein Kaufvertragsentwurf mit einer konkreten Bauverpflichtung wird erstellt.
- 7. Beurkundung
Das entsprechende Grundstück wird verkauft und bei Bedarf vermessen.
Die Gewerbe- bzw. Industriegebiete in der Übersicht
Industriegebiet Süd
Für großflächige Ansiedlungen, insbesondere aus dem produzierenden Bereich, bietet die Stadt Emsdetten ein großes Flächenpotenzial im Industriegebiet Süd. Die Flächen sind planungsrechtlich gesichert und voll erschlossen. Die Flächen sind überwiegend flexibel und individuell aufteilbar, je nach Wunsch und Anforderung des Unternehmens. Mit der Fertigstellung des zweiten Bauabschnittes der Anni-Albers-Straße sind die Erweiterungsflächen im Bereich des Bebauungsplanes 17 C V voll erschlossen.
| Einschlägige Bebauungspläne | 17 C I, 17 C II, 17 C III, 17 C IV, 17 C V, 17 C VI |
| Verkehrsanbindung | Autobahn A1: 15 km |
HandwerkerGewerbePark (HGP)
Insbesondere für Klein- und Mittelbetriebe aus dem handwerklichen, gewerblichen und technischen Bereich hält die Stadt Emsdetten Flächen im HandwerkerGewerbePark vor. Qualitativ hochwertige Gewerbegrundstücke ab einer Größe von 800 m² bietet der ins Industriegebiet Süd integrierte HandwerkerGewerbePark. Attraktive Lage, optimale Verkehrsanbindung, hochfunktionale Flächenzuschnitte sind nur einige der Vorteile, die überzeugen.
| Einschlägiger
Bebauungsplan | 17 C
IV |
| Kaufpreis inkl. Erschließung | 28,00 €/m² |
| Verkehrsanbindung | Autobahn A1: 15 km |
Gewerbegebiet West-Nord
Für kleinflächige Ansiedlungen, insbesondere aus dem Handwerks- und Dienstleistungsbereich, bietet die Stadt Emsdetten Gewerbeflächen im Gewerbegebiet West-Nord an. Viele Flächen sind noch flexibel und individuell aufteilbar, je nach Wunsch und Anforderung des Unternehmens. In Teilbereichen sind unter bestimmten Voraussetzungen Betriebsleiterwohnungen zulässig.
| Einschlägige
Bebauungspläne | 18, 18 A |
Kaufpreis inkl. Erschließung | ab 15,00 €/m² |
| Verkehrsanbindung | Autobahn A1: 20 km |
Gewerbegebiet West-Süd
Das Gebiet ist aktuell in Gänze vermarktet. Neuausweisung von weiteren Flächen ist mittelfristig vorgesehen.